こんにちは。宮崎市で住まいと店舗のリフォーム・リノベーションを手がける株式会社アームです😊

「新築は憧れるけれど、土地代や建築費が高くて手が届きにくい」「ランニングコストまで含めると、どの選択が自分たちに合っているのか分からない」というお声をよくいただきます。そんな方におすすめしたいのが、中古住宅を購入してリノベーションする『中古×リノベ』という選択肢です。

固定資産税と住宅ローン、トータルコストを見据えた住まい計画

一般的に、築年数の経った中古住宅は、新築と比べて建物価格が抑えられるため、固定資産税などの負担も相対的に小さくなりやすいと言われます。また、土地付きの新築を一から建てる場合と比べて、物件取得費を抑えやすいので、その分住宅ローンの借入額や月々の返済負担を軽くしやすいのもポイントです。

さらに、リノベーションの内容や時期を調整しながら進めることで、「初期費用」「月々の支払い」「将来の維持費」のバランスを取りやすくなるというメリットもあります。

※具体的な税額やローン条件は物件の評価額・金融機関によって変わります。購入前の段階で、税金や諸費用も含めた資金計画を一緒に整理することをおすすめしています。

新築にはない「自由度」。理想の間取りと内装に近づけやすい

中古×リノベの魅力は、「建物の骨格を活かしながら、自分たちの暮らし方に合わせて中身を作り替えられる」ことです。新築の建売住宅では、すでに決まっている間取りや仕様に合わせて暮らすケースが多いですが、中古×リノベなら次のような工夫がしやすくなります。

・細かく仕切られた和室をつなげて、広々としたLDKにする
・キッチンや洗面、お風呂などの水まわりをまとめて、家事動線を整える
・床材・壁紙・照明計画を見直して、自分たちらしいテイストの内装にする

このように、「ここにはしっかりコストをかけたい」「ここは既存を活かして抑えたい」とメリハリをつけることで、トータルのコストは抑えつつ、理想に近い住まいを目指しやすくなります。

物件探しの段階から、中古×リノベをサポートします

アームでは、宮崎での暮らし方やライフプランを伺いながら、「どの程度のリノベーションを考えているか」「その場合、物件選びでどこをチェックすべきか」といったポイントもお話ししています。

・「この中古物件を買って、どこまで手を入れるといくらくらいになりそう？」
・「固定資産税やメンテナンス費用も含めて、長い目で見たコスト感を知りたい」
・「新築と中古×リノベ、うちの場合はどちらが合いそう？」

こんなご相談も大歓迎です。図面や物件情報をお持ちいただければ、より具体的なプランやイメージをお伝えしやすくなります。

「固定資産税やトータルコストを抑えつつ、暮らし心地にも妥協したくない」という方は、中古×リノベという選択肢もぜひ検討してみてください。お問い合わせフォームから「中古住宅のリノベーションについて相談したい」とお気軽にご連絡いただければ幸いです。