【床鳴りやブヨブヨする床は直せる？原因と補修・張り替えの判断ポイント】

住宅の床を歩いたときに、

「ギシギシ・ミシミシと音がする」
「踏むと床が沈むように感じる」
「床の一部分がブヨブヨしている」

このような症状はありませんか？

床鳴りや沈みは、床材の劣化だけでなく、床材と下地の隙間、固定部分の緩み、湿気や水漏れ、床下の木材の劣化などが原因になっている場合があります。

軽度であれば部分補修で改善できることもありますが、床材や下地の劣化が進んでいる場合は、床の張り替えや下地補修が必要です。

【床鳴りが発生する主な原因】

床鳴りとは、床を歩いたときに「ギシギシ」「ミシミシ」「キュッキュッ」といった音が発生する状態です。

主な原因として、次のようなものが考えられます。

・湿度や温度変化による床材の伸び縮み
・床材と下地の間にできた隙間
・釘・ビス・接着剤などの固定部分の緩み
・床下の下地材や床組みの劣化
・施工時の固定不足

床材同士がこすれたり、床を踏んだときに下地がわずかに動いたりすることで、音が発生します。

床鳴りだけで床が抜けるとは限りませんが、音が以前より大きくなった場合や、床の沈み・傾きも感じる場合は、早めに状態を確認した方が安心です。

【床がブヨブヨする主な原因】

床を踏んだときに沈んだり、柔らかく感じたりする場合は、床材や下地が傷んでいる可能性があります。

床材や下地の経年劣化

長期間使用した床は、表面だけでなく内部の合板も劣化します。

合板の接着層が弱くなって剥がれると、床の強度が低下し、踏んだときにブヨブヨと感じることがあります。

水漏れや床下の湿気

キッチン・洗面所・トイレなどの水回りでは、配管や設備からの水漏れによって床や下地が傷むことがあります。

床下の湿気や結露が続いている場合も、木材の腐食やカビにつながる可能性があります。

シロアリによる被害

床下の木材がシロアリの被害を受けると、内部が空洞化し、床の沈みや強度低下につながります。

床の違和感に加えて、柱や床下に土のような筋がある場合や、羽アリを見かけた場合は、床下の点検も必要です。

部分補修で改善できる場合

次のような状態であれば、部分的な補修で改善できる場合があります。

・床鳴りが一部分だけで発生している
・床材や下地に大きな腐食がない
・固定部分の緩みが原因になっている
・床材と下地の間に小さな隙間がある
・床の大きな沈みや傾きがない

症状や床の構造に合わせて、接着剤の注入やビスによる固定、下地の部分補修などを行います。

ただし、床下に水漏れや腐食などの原因が残っていると、表面を補修しても再び症状が出る可能性があります。

補修前に原因を確認することが大切です。

【張り替えを検討した方がよい症状】

次のような症状がある場合は、床材の張り替えや下地補修が必要になる可能性があります。

・床の複数箇所がブヨブヨしている
・踏むと床が大きく沈む
・床材の剥がれや割れが広がっている
・水漏れによる腐食やカビがある
・下地材まで劣化している
・床の傾きが気になる
・補修しても床鳴りが繰り返し発生する
・シロアリ被害が確認された

下地にも傷みがある場合は、既存の床を撤去し、傷んだ部分を補修してから新しい床材を施工します。

【上張りと張り替えの違い】

床のリフォームには、既存の床の上から新しい床材を施工する「上張り」と、既存床を撤去する「張り替え」があります。

上張りは、下地に大きな傷みがなく、床の沈みや腐食がない場合に選択できる方法です。

既存床の解体を抑えられますが、床の高さが上がるため、ドアの開閉や部屋の境目の段差に注意が必要です。

張り替えは、床材や下地が劣化している場合、水漏れや腐食が疑われる場合、床下の状態を確認したい場合などに適しています。

下地に問題がある状態で上張りをしても、床鳴りや沈みの根本的な改善にはならない可能性があります。

【床の異常を放置するとどうなる？】

床鳴りだけで大きな問題がない場合もありますが、沈みやブヨブヨした状態を放置すると、次のような問題につながる可能性があります。

・劣化する範囲が広がる
・歩行時につまずきやすくなる
・家具が傾く
・床材が割れる
・カビや腐食が進行する
・補修範囲や工事費用が大きくなる
・水漏れやシロアリ被害を見逃す

特に、症状が急に現れた場合や、水回り周辺の床が柔らかくなった場合は、早めの点検をおすすめします。

【新しい床材を選ぶポイント】

床を張り替える際は、見た目だけでなく、使用する部屋や暮らし方に合った床材を選びましょう。

・傷や汚れに強いか
・水に配慮した仕様か
・掃除しやすいか
・滑りにくいか
・建具やクロスと色が合うか
・ペットの歩行に配慮されているか
・マンションの場合は遮音基準を満たしているか

床は部屋の中で大きな面積を占めるため、色や木目によって空間の印象が大きく変わります。

小さなサンプルだけで決めず、室内の明るさや家具との組み合わせも考えて選ぶことがポイントです。

【S様邸 床張り替え工事】

ハウシアでは、S様邸にて床の補修と張り替え工事を行いました。

古く劣化した床の状態を確認し、床鳴りの原因となっていた部分を補修したうえで、新しい床材に張り替えています。

床鳴りを改善するとともに、お施主様にお選びいただいたおしゃれな床材によって、明るくきれいな空間に仕上がりました。

▶︎【S様邸 床張り替え工事の施工事例を見る】https://www.housia-miyazaki.jp/news

▶︎【施工事例動画はこちら】https://www.instagram.com/reel/C_II_DISD9g/

床鳴りや床の沈みは、見た目だけでは原因を判断できない場合があります。

床材だけでなく、下地や床下の状態も確認し、原因に合った工事方法を選ぶことが重要です。

株式会社ハウシアでは、床の補修・張り替えをはじめ、戸建て・マンション・アパート・店舗のリフォームやリノベーションに対応しています。

宮崎市で床鳴り・床の沈み・フローリングの劣化などが気になる方は、お気軽にご相談ください。

現地の状態を確認し、部分補修・上張り・張り替えの中から、建物に合った工事方法をご提案します。

▶︎株式会社ハウシアの詳しい情報・お問い合わせは、詳細から